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전국 소도시 지역분석#1 - 강원도 원주 전국의 30만 이상 소도시를 지역 분석 해보려고 합니다. 이번 글에서는 인구 35만명의 원주를 분석해보겠습니다. 인구 30만명대의 전국 소도시들의 10년간 매매가격지수입니다. 10년 전 군산이 1위, 아산이 제일 하위였던 것에 비해 현재는 다들 비슷해졌습니다. 원주와 춘천은 경기도와 접해 있는데요. 비교적 아래쪽에 있는 곳이 원주, 위쪽에 있는 곳이 춘천입니다. 두 지역 중 원주를 먼저 알아보겠습니다. 매매가격지수 및 전세가격지수 분석 (출처: 한국부동산원) 원주에서 10년 동안의 매매가격지수, 전세가격지수입니다. 아파트 매매가, 전세가 모두 올라가고 있는 상황입니다. 대체로 전세, 매매가 비슷한 흐름을 보이고 있네요. 원주의 미분양을 보면 전체 미분양 22, 준공후 미분양 0으로 거의 없다고 볼 수 있..
지방 소도시 시세 흐름 비교 (40만 이상) 전국 지방의 40만 이상 소도시들의 아파트 가격 흐름을 비교해 보도록 하겠습니다. 인구 수는 대략적으로 창원 103만, 청주 85만, 천안 66만, 전주 66만, 김해 54만, 포항 50만, 구미 41만명 입니다. 창원은 사실 규모가 커서 광역시들과 비교하는 게 맞는 것 같기도 합니다만 일단 같이 비교해보도록 하겠습니다. 비교 기준은 각 지역의 대장아파트 전용 84 기준으로 해보겠습니다. 최대한 연식을 맞춰서 비교하는 게 좋겠지만 어려운 경우는 비슷한 연식으로 했습니다. 연도별 연말(12월) 기준으로 가격을 비교했습니다. 창원 : 용지더샵레이크파크, 2017 입주, 883세대 청주 : 두산위브지웰시티2차, 2015 입주, 1956세대 천안 : 천안불당지웰더샵, 2016 입주, 685세대 전주 : 에코시티..
지적편집도로 지역 분석하기 네이버 지도를 통해 지역을 대략적으로 알아볼 수 있습니다. 네이버 지도에서 [지적편집도]를 누르면 우선 신도시가 어디고, 산업단지, 고속도로 예정 지역을 확인할 수 있습니다. 확대하면 할수록 디테일한 지역 정보가 나와서 해당 지역의 일자리가 주로 어디에 분포되어있는지도 알 수 있습니다. 그리고 디테일하게 보면 우측 하단 [용도] 쪽에 범례가 표시되어 있는데 그 지역에서 어디에 주거지가 많고, 어디에 공업지역이 많은지, 택지개발지구 등은 어딘지를 한눈에 파악할 수 있어 편리합니다.

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